У самому центрі Одеси, поруч із міською радою та Приморським бульваром, продовжує руйнуватися будинок Фука – архітектурна пам’ятка національного значення, що входить до зони ЮНЕСКО. Попри формальні зобов’язання та численні звернення, будівля залишається закритою і не відновлюється.
Сьогодні об’єкт обгороджений, доступ до нього обмежений, а технічний стан оцінюється як аварійний. Місце, яке розташоване на одному з головних туристичних маршрутів міста, фактично випало з культурного життя.
Місцеві жителі говорять про тривалу занедбаність
Одесити, які щодня проходять повз будівлю, стверджують – роками тут нічого не змінюється.
“Ми тут ходимо кожного дня. Нікого не бачимо. Ось так весь час він закритий, цей будинок. Ніхто не реставрує”, – розповідає одесит Владислав.
Інша мешканка міста Анна зазначає, що хотіла б бачити будинок відновленим у його історичному вигляді.
Будівля у приватній власності з договірними зобов’язаннями
Будинок Фука належить приватному підприємству “Гранд Інвест” – його продали ще у 2004 році рішенням обласної ради.
Згідно з даними прокуратури, вже у 2005 році власник підписав охоронний договір із обласною адміністрацією. Документ передбачає обов’язок утримувати пам’ятку у належному стані та проводити реставрацію відповідно до затверджених проєктів.
Водночас ще на момент укладення договору стан будівлі оцінювали як незадовільний.
Пізніше, у 2023 році, було підписано додаткову угоду, яка зобов’язує власника розробити науково-проєктну документацію, провести реставрацію та відновити інженерні мережі після завершення воєнного стану.
Відсутність дій пояснюють безвідповідальністю
Депутатка міської ради Ольга Квасніцька вважає, що ситуація є наслідком системної бездіяльності як власника, так і органів влади.
“Це приклад тотальної безвідповідальності – від міста до держави”, – заявляє вона.
За її словами, власник не дотримується умов договору, порушує законодавство у сфері охорони культурної спадщини, а руйнування триває роками не через війну, а через відсутність дій.
“Це не російські обстріли – це бездіяльність власника і відсутність реакції з боку держави”, – додає Квасніцька.
Ситуацію ускладнює і стан сусіднього будинку Магнера – через підтоплення, яке пов’язують із будинком Фука, там також фіксують руйнування.
У 2023 році депутатка ініціювала перевірку, однак власник не допустив фахівців до обстеження та не надав необхідних документів.
Власник посилається на стан сусідньої будівлі
В обласній адміністрації повідомляють, що зверталися до власника по технічні висновки, після чого отримали документи з рекомендаціями щодо збереження об’єкта.
За словами начальниці управління охорони культурної спадщини Олени Воробйової, власник у листах зазначає – розпочати роботи можна лише після протиаварійних заходів у будинку Магнера на вулиці Чайковського, 4.
“Вони у своїх листах зазначають, що вже близько восьми років звертаються до міста з пропозиціями долучитися до цих робіт і готові інвестувати – спершу укріпити сусідній будинок, а потім переходити до реставрації свого”, – пояснює Воробйова.
Також вона наголошує – будь-які роботи можливі лише після отримання всіх необхідних погоджень, зокрема від Міністерства культури.
Стан пам’ятки впливає на імідж міста
Будинок Фука звели у 1828 році, пізніше його реконструювали. Він входить до ансамблю Приморського бульвару – одного з найвідоміших символів Одеси.
Краєзнавець Дмитро Жданов наголошує, що нинішній стан об’єкта шкодить репутації міста, зокрема на міжнародному рівні.
“Коли на Приморському бульварі є будинки в такому жалюгідному стані, це дуже б’є по престижу нашого міста”, – зазначає він.
На його думку, відновлення має відбуватися з дотриманням історичного вигляду без надбудов.
Кримінальне провадження закрили
Після звернення депутатки поліція відкрила кримінальне провадження щодо руйнування пам’ятки.
Втім, у прокуратурі повідомили – під час розслідування не знайшли доказів умисного знищення або пошкодження будівлі власником, тому справу закрили через відсутність складу злочину.
Разом із тим, у відомстві зазначають – якщо власник недбало ставиться до пам’ятки і це створює загрозу її втрати, можливе звернення до суду для розірвання договору та вилучення об’єкта. Проте такий механізм застосовується рідко.
Механізм вилучення фактично не працює
В обласній адміністрації визнають – існуючі норми щодо вилучення пам’яток не працюють належним чином.
“Є норма, що будівлі можуть вилучатися, але вона не працює без рішення суду”, – зазначає Олена Воробйова.
Вона пояснює, що проблема ускладнюється розподілом повноважень між різними органами – область не має власного органу охорони, а місто не є відповідним обласним органом. Через це процеси затягуються на роки.
“Поки в них не вийшли терміни, ми можемо тільки спостерігати за цим”, – додає Воробйова.
Будівля залишається закритою без змін
Станом на 2026 рік будинок Фука залишається зачиненим, без початку реставраційних робіт, а проєкт консервації досі не затверджений.
Власник підприємства “Гранд Інвест” не надав відповіді щодо подальших планів відновлення будівлі.
